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威海地区房产借款申请人所具备条件：
1、须具备威海当地的固定住所,有威海的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理拆迁安置房产抵押生活支出贷款,二手房子抵押创业贷款,公司房屋商务活动贷款,抵押个人住房大额贷款,抵押经济适用购房合同经营贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供威海本地房产证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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1、威海未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、威海现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格
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